【東京】任意売却前に確認したいことや流れは業者へ相談！

東京で任意売却をしたいとお考えの方は、売却前に確認しておきたいことや売却までの流れを知っておきましょう。任意売却は競売にかけられる前に売却を成立させなければならないので、早めの行動が大切です。こちらでは、どのようなことを確認しておくのか、どのような流れで売却されるのかを解説します。

住宅ローンの借入れの際には抵当権が設定され、ローンの返済滞納が続くと、抵当権を行使して競売にかけられてしまいます。競売にかけられると、市場価格の7割程度の金額で売却されるので、ローン残債が大きい場合はマイホームを失うだけでなく、債務が残ったままになってしまうのです。競売を回避するためには任意売却するのがおすすめですが、事前に確認しておきたいことがあります。

「オーバーローン」と「アンダーローン」という言葉をご存じでしょうか。オーバーローンとは売却価格よりもローン残債が上回る状態のことで、アンダーローンは売却価格よりもローン残債が下回る状態のことです。それぞれの意味を踏まえたうえで、任意売却の流れについて解説します。

任意売却は競売とは異なり、「周囲に住んでいる人に知られることなく、不動産を売却できる」「市場価格に近い金額で売れる」などのメリットがあります。任意売却を早い段階で完了させるのであれば、iたてもの株式会社までお問合せください。様々な事情を抱える不動産の買取などに対応しているため、スピーディーな任意売却を行うことができます。一級建築士としての知識やノウハウを活かしながら、お客様一人ひとりに最適なご提案を行います。東京で任意売却をご検討中であれば、ぜひご相談ください。