不動産売却サポート

 

「この価格じゃ、売れないだろうな」と、あきらめる前に。

Q:高い価格の物件でも売れる秘訣とは?
A:建物の専門家である建築士が、買主目線に立って、安心して買える物件だと紹介すること。

【当社は一級建築士事務所なので、買主が安心するポイントを知っています】

 

当社の不動産売買・仲介事例


ケース① 戸建住宅

個人売主
東京都 中古戸建
2階建て、120㎡
築10年、過去に雨漏り発生
相場4000万

個人買主
建築士の建物診断レポート+雨漏り補修+瑕疵保険
4200万で販売開始1ヶ月で契約


ケース② 賃貸住宅1棟

法人売主
東京都 中古賃貸住宅1棟
RC 2階建て、計10戸
築20年、ただし駅徒歩20分、
相場1億

個人買主
建築士の建物診断レポート+修繕必要箇所のアドバイス
1億1000万で販売開始1ヶ月で契約


ケース③ 中古マンション

個人売主
東京都 中古マンション
築20年、過去に雨漏り発生
新築価格5000万

個人買主
管理組合向け雨漏り改善工事+建築士の建物診断レポート
5200万で販売開始1ヶ月で契約


ケース④ 中古賃貸マンション1棟

個人売主
東京都 中古賃貸住宅1棟
RC 8階建て、計25戸
築8年
相場9億

法人買主
建築士の建物診断+土地境界調査+屋上防水補修の実施
9億で購入契約

高く売れる条件を作り出して販売します。
・建築士の建物診断レポート
・不動産の資産価値アップ(空室の解消ほか)
・担当者と顧問