【世田谷区で不動産買取】一戸建て・マンションを売却！不動産売却の流れや相場は？

2. 査定を依頼して売却価格を設定する

不動産業者に査定を依頼します。同じ条件で複数社に依頼すると、提示された査定額や内容を比較・検討しやすくなります。

査定には「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。机上査定は不動産の概要や近隣の売買事例など、あらかじめ用意しておいた情報をもとに算出します。価格提示が早く、すぐに媒介契約へ進むことも可能です。ただし、限られた情報で算出することになるので、売却価格はあくまで目安となります。一方、訪問査定は実際に物件を見て価格を算出する方法で、本来の価値に近い状態で取引が可能です。ただし、物件の下見などが必要になるため、媒介契約へ進むのに時間がかかることがあります。あらかじめ余裕のある日程で、査定を依頼することがポイントです。

3. 購入希望者を募集する

不動産業者のホームページや店舗などで宣伝してもらい、購入希望者を募集します。そして、宣伝によって集まった購入希望者に対して売却活動を行い、納得してもらったうえで売買契約に進みます。

4. 契約完了後、引き渡し

売買契約を締結後、物件の引き渡しや確定申告を行います。引き渡し日は余裕を持って設定し、早めに引っ越しを完了させておくことなども大切です。